大ヤゴナルなフォルムが南面でユーザー用段状テラスへと変換され、これが上昇するにつれて細くなってオフィスの面積が現象し、かわりに低層部のパブリック・スペースが広くなっている。建物はホテルをはじめ、改修されたコンコルディア・ビル、新しいクリエイティブ・ビジネス・センター、国際展示場ビル棟が近隣界隈にあるので、その利点を享受している。MVRDVは特に「バルティック」の建築面積をコントロールすることによって、建物西側外壁とコンコルディア・ビルとの間に植樹を施したアーバン・プラザを巧みに生み出している。建物のマッスは敷地の最大容積率や高度制度をいっぱいに使用している。

 

建物の最大の特徴は、東西南北どの方向から見ても全て異なる建物形態を見せていることだ。つまり建物外観が非常に複雑なため、アクセスする方向によっては千変万化のファサード表情を見せている。平面形は南北に長く、東西には薄くなっている。先述のように南面は段状にセットバックしていくテラスだが、北側ファサードはシャープに尖っており、北西側頂部には南面のセットバック・テラスよりは小さいが、パノラマ・テラスがてきている複雑さ。

 

エントランスは西側・東側両ファサードの中央にあたりの向かい合った位置にある。西側エントランス上部の2階レベルは3角形状に凹んでおり、そこにテラスが設けられている。ここからは目の前に広がるささやかさだが、MVRDVが捻出したアーバン・プラザを目の当たりにすることができる。なお「バルティック」はMVRDVの初めてのポーランド作品で、今後の東欧への試金石となる重要な作品である。